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Deutsche Wohnen AG: Turnaround geschafft; Deutsche Wohnen mit positiven Geschäftszahlen im ersten Quartal


Deutsche Wohnen AG / Quartalsergebnis/Zwischenbericht
31.05.2010 07:16

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


CORPORATE NEWS

Turnaround geschafft: Deutsche Wohnen mit positiven Geschäftszahlen im ersten Quartal

- Verbesserung des bereinigten Ergebnisses vor Steuern auf EUR 9,1 Mio.
- Steigerung des Ergebnisses nach Steuern von EUR -2,2 Mio. auf EUR 5,2 Mio.

- Erhöhung des FFO um 55 % auf EUR 0,17 je Aktie
Frankfurt am Main / Berlin, 31. Mai 2010. Die Deutsche Wohnen ist mit dem Abschluss des ersten Quartals erfolgreich in das Jahr 2010 gestartet. Durch die starke operative Entwicklung und den Wegfall von Sondereffekten hat das Unternehmen den Turnaround geschafft und weist zum Stichtag ein positives Ergebnis aus.

'Wie im Geschäftsjahr 2009 ist es uns auch in den ersten Monaten 2010 gelungen, alle wesentlichen Kennzahlen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zu optimieren. Mit dem Abschluss der Restrukturierungsphase und der Steigerung unseres Ergebnisses nach Steuern auf EUR 5,2 Mio. haben wir im ersten Quartal 2010 ein neues Kapitel in unserer Unternehmensgeschichte eingeleitet', erklärt Michael Zahn, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Wohnen AG.

Verbesserung des FFO

Im Vergleich zum Vorjahr konnte das Unternehmen das bereinigte Ergebnis vor Steuern von EUR 4,9 Mio. auf EUR 9,1 Mio. steigern. Das Ergebnis je Aktie erhöhte sich von EUR -0,08 auf EUR 0,06. Durch die gute operative Geschäftstätigkeit und den verringerten Zinsaufwand verbesserte sich der Funds from Operations (FFO) um 55 % von EUR 0,11 je Aktie auf EUR 0,17 je Aktie.

'Mit einem um EUR 0,06 höheren FFO je Aktie gegenüber dem Vorjahr haben wir die prognostizierte FFO-Steigerung von EUR 0,05 für das gesamte Geschäftsjahr 2010 schon heute übertroffen', so Zahn.
Die Entschuldung des Konzerns wurde im ersten Quartal 2010 fortgesetzt und führte infolge weiterer Tilgungen von Finanzverbindlichkeiten zu einer reduzierten Loan-to-Value-Ratio (LTV) von 60,3 %. Der Zahlungsmittelbestand erhöhte sich um EUR 30,0 Mio. auf EUR 87,0 Mio.

Mietsteigerung im Kernbestand

Das Ergebnis aus der Vermietung wurde im Kernbestand innerhalb von zwölf Monaten um 6,6 % je Quadratmeter und Monat erhöht. Dabei konnte die Miete von 5,22 EUR/m² auf 5,37 EUR/m² gesteigert werden. Der Leerstand hat sich im Jahresvergleich von 4,1 % auf 3,1 % reduziert. Trotz Abverkäufen stabilisierte sich das Ergebnis aus der Wohnungsbewirtschaftung somit auf dem Niveau des ersten Quartals 2009.

Das notarisierte Verkaufsvolumen erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr (EUR 31,8 Mio.) auf EUR 55,2 Mio. In der Wohnungsprivatisierung wurden mit Bruttomargen von 35 % deutliche Buchgewinne erzielt. Im institutionellen Verkauf lag der Schwerpunkt in der Bereinigung von strukturschwachen Regionen.

Positive Entwicklung in 2010

Aufgrund der positiven Entwicklung des FFO im ersten Quartal 2010 sieht die Deutsche Wohnen hier in den nächsten Monaten zusätzliches Potenzial.
Der weitere Fokus liegt auf der Stärkung der Portfoliobasis. Neben einer zielgerichteten Akquisitionsstrategie, forciert das Unternehmen die nachhaltige Bereinigung des Bestandes.

Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist die zweitgrößte börsennotierte Wohnungsgesellschaft Deutschlands, deren operativer Fokus auf der Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Wohnungsbestands liegt. Das Portfolio umfasst insgesamt 49.068 Einheiten, davon 48.597 Wohneinheiten und 471 Gewerbeimmobilien. Die Gesellschaft ist mit 81,84 Mio. Aktien im SDAX der Deutschen Börse gelistet und wird zudem in den Indizes von MSCI und EPRA geführt.


Kontakt:
+49 (0)30 / 89786 - 551 




31.05.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

 
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